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2018年1-11月份全国房地产开发投资和出售情况
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2018年1-11月份全国房地产开发投资和出售情况
浏览:115 发布日期:2018-12-16

-0.9

1.4

12.1

7.6

102

18037

其中:住宅

全国总共

同比添长

13.6

绝对数

办公楼

10118

5.东、中、西部和东北地区划分

西部地区

2611

房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业通知期内实际可用于房地产开发的各栽货币资金及来源渠道。详细细分为国内贷款、行使外资、自筹资金、定金及预收款、幼我按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。

49551

绝对数

16.2

128714

4.7

66856

商品房出售额(亿元)

土地购置面积:指房地产开发企业在本年内议定各栽手段获得土地行使权的土地面积。

1-11月份,东部地区商品房出售面积59142万平方米,同比降落5.1%,降幅比1-10月份扩大0.4个百分点;出售额68503亿元,添长5.6%,添速挑高0.2个百分点。中部地区商品房出售面积42577万平方米,添长7.9%,添速回落0.8个百分点;出售额28695亿元,添长20.6%,添速回落0.5个百分点。西部地区商品房出售面积39732万平方米,添长6.6%,添速回落2个百分点;出售额27082亿元,添长23.5%,添速回落2.5个百分点。东北地区商品房出售面积7152万平方米,降落4.4%,降幅收窄0.3个百分点;出售额5228亿元,添长7.3%,添速挑高0.1个百分点。

商业业务用房

16.8

7152

101540

1-11月份,商品房出售面积148604万平方米,同比添长1.4%,添速比1-10月份回落0.8个百分点。其中,住宅出售面积添长2.1%,办公楼出售面积降落11.1%,商业业务用房出售面积降落5.1%。商品房出售额129508亿元,添长12.1%,添速回落0.4个百分点。其中,住宅出售额添长14.8%,办公楼出售额降落6.4%,商业业务用房出售额降落0.2%。

1-11月份,房地产开发企业土地购置面积25326万平方米,同比添长14.3%,添速比1-10月份回落1个百分点;土地成交价款13746亿元,添长20.2%,添速回落0.4个百分点。

27082

52627

按月(1月份除外)进走详细调查。

定金及预收款

50619

78027

14.8

9.7

150077

同比添长

-5.1

中部地区

附注

5.6

土地成交价款(亿元)

14.3

0.3

商品房待售面积(万平方米)

商品房出售面积(万平方米)

(%)

23.5

1.4

6.6

中部地区

其中:住宅

-12.9

投资额

-12.0

2.统计周围

11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.92,比10月份回落0.03点。

-12.3

25326

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);东北地区包括辽宁、吉林、暗龙江3个省。

外22018年1-11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

商业业务用房

同比添长(%)

10.0

138536

3606

有开发经营运动的通盘房地产开发经营法人单位。

房屋新开工面积:指房地产开发企业通知期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入通知期不息施工的房屋修建面积和上期停缓建而在本期复工的修建面积。房屋的开工以房屋正式开起破土刨槽(地基处理或打长期桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的通盘修建面积,不克分割计算。

9.7

7.9

4534

1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积804886万平方米,同比添长4.7%,添速比1-10月份挑高0.4个百分点。其中,住宅施工面积557173万平方米,添长5.7%。房屋新开工面积188895万平方米,添长16.8%,添速挑高0.5个百分点。其中,住宅新开工面积138536万平方米,添长19.3%。房屋收工面积66856万平方米,降落12.3%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅收工面积47178万平方米,降落12.7%。

商业业务用房

房地产开发企业本年完成投资:指通知期内完成的通盘用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公好性修建和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。

148604

5488

20.2

外1 2018年1-11月份全国房地产开发和出售情况

办公楼

1-11月份,东部地区房地产开发投资58857亿元,同比添长11.3%,添速比1-10月份挑高0.5个百分点;中部地区投资22886亿元,添长5.9%,添速回落1.2个百分点;西部地区投资23806亿元,添长8.2%,添速回落0.2个百分点;东北地区投资4534亿元,添长16.2%,添速挑高0.6个百分点。

商品房出售面积:指通知期内出售新建商品房屋的相符同总面积(即两边签定的正式买卖相符同中所确认的修建面积)。该指标是累计数据。

19.3

商业业务用房

商品房出售额

东北地区

13960

3294

其中:住宅

15.7

17040

11064

25484

12.1

42577

0.3

办公楼

-4.4

四、房地产开发景气指数

22886

土地成交价款:指房地产开发企业进走土地行使权交易运动的终极金额。在土地优等市场,是指土地末了的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等末了确定的相符同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径,能够计算土地的平均购置价格。

4.全国房地产开发景气指数简要表明

41604

8.2

地 区

13.0

-12.7

全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)听命经济周期震动的理论,以景气循环理论与景气循环分析手段为依据,行使时间序列、众元统计、计量经济分析手段,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、出售相关指标,剔除季节因素的影响,包含了随机因素,采用添长率循环手段系统而成,每月根据新添入的数据对历史数据进走修订。国房景气指数选择2012年为基年,将其添长程度息为100。清淡情况下,国房景气指数100点是最正当的景气程度,95至105点之间为适度景气程度,95以下为较矮景气程度,105以上为偏高景气程度。

13.6

(万平方米)

-0.2

68503

23806

商品房出售额:指通知期内出售新建商品房屋的相符同总价款(即两边签定的正式买卖相符同中所确认的相符同总价)。该指标与商品房出售面积同口径,也是累计数据。

(%)

16089

3555

2018年1-11月份,全国房地产开发投资110083亿元,同比添长9.7%,添速与1-10月份持平。其中,住宅投资78027亿元,添长13.6%,添速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.9%。

188895

西部地区

28695

148604

-3.2

办公楼

幼我按揭贷款

东部地区

商品房出售面积

房屋新开工面积(万平方米)

8333

5136

1-11月份,房地产开发企业到位资金150077亿元,同比添长7.6%,添速比1-10月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款21807亿元,降落3.7%;行使外资102亿元,降落30.4%;自筹资金50619亿元,添长10.0%;定金及预收款49551亿元,添长15.7%;幼我按揭贷款21420亿元,降落0.9%。

其中:住宅

房屋施工面积(万平方米)

指标

58857

557173

商业业务用房

房地产开发企业到位资金(亿元)

11.3

行使外资

78027

21807

房屋收工面积:指通知期内房屋修建依照设计请求已通盘完善,达到住人和行使条件,经验收判定相符格或达到收工验收标准,可正式移交行使的各栋房屋修建面积的总和。

-9.5

-17.3

(亿元)

其中:国内贷款

房屋施工面积:指房地产开发企业通知期内施工的通盘房屋修建面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期不息施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期收工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。众层修建物的施工面积指各层修建面积之和。

7.3

5423

21420

办公楼

其中:住宅

办公楼

5.9

其中:住宅

地 区

-11.7

1.指标注释

-15.3

35372

其中:住宅

住 宅

20.6

5.7

三、房地产开发企业到位资金情况

全国总共

10.8

(亿元)

商业业务用房

外32018年1-11月份东中西部和东北地区房地产出售情况

一、房地产开发投资完成情况

东部地区

二、商品房出售和待售情况

129508

3.调查手段

同比添长

2.1

商业业务用房

109947

住 宅

商品房待售面积:指通知期末已收工的可供出售或出租的商品房屋修建面积中,尚未出售或出租的商品房屋修建面积,包括以前年度收工和本期收工的房屋面积,但不包括通知期已收工的拆迁还建、统建代建、公共配套修建、房地产公司自用及周转房等不可出售或出租的房屋面积。

13746

办公楼

绝对量

-11.1

-30.4

自筹资金

-6.4

-3.7

18.4

-2.7

(%)

房屋收工面积(万平方米)

-5.1

39732

59142

房地产开发投资(亿元)

110083

5228

-9.4

14.7

土地购置面积(万平方米)

47178

110083

-0.2

13066

804886

东北地区

11月末,商品房待售面积52627万平方米,比10月末缩短162万平方米。其中,住宅待售面积缩短204万平方米,办公楼待售面积增补26万平方米,商业业务用房待售面积缩短15万平方米。

129508